Eigentum statt Miete zahlen? Wieso und was ist zu beachten? 

Es gibt viele Gründe, warum man sich für den Kauf eines Hauses entscheiden sollte. Welche das u. a. sind und worauf man bei der Finanzierung einer Immobilie achten sollte, haben wir hier für Sie zusammengefasst:

Der am häufigsten genannte Grund, weshalb sich jemand für den Immobilienerwerb entscheidet, ist die Möglichkeit, diese Immobilie nach Lust und Laune frei gestalten zu können, ohne dabei Rücksicht auf den Einrichtungsgeschmack eines Vermieters nehmen zu müssen. Doch auch die dadurch entstehende Altersvorsorge spielt eine große Rolle bei einer solchen Entscheidung.

Natürlich ist es ebenfalls ein naheliegender Grund für einen Eigentumserwerb, wenn man sich von Mietzahlungen frei machen möchte und die Immobilie als Geldanlage bzw. Investition nutzen kann.

Nicht zu vergessen, dass einem im Falle einer Immobilienkrise mit steigenden Immobilienpreisen oder einem Unterangebot an Immobilien Sicherheit gewährt wird, wenn man zu diesem Zeitpunkt bereits einen Kauf abgeschlossen hat.

Um nun die oben genannten Effekte bestmöglich zu erreichen, braucht es eine gut durchdachte und geplante Finanzierung. Wichtig dabei ist eine erste Überprüfung der eigenen Vermögensverhältnisse, es muss also ein Kassensturz vorgenommen werden. Da im Normalfall ein Kredit aufgenommen wird, muss es einschätzbar sein, wie hoch man monatlich finanziell belastet werden kann. Eine Menge Faktoren spielen dabei eine Rolle, wie bspw. die berufliche und familiäre Situation und das Alter.

Dabei darf man auf keinen Fall die anfallenden Nebenkosten aus den Augen verlieren (Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage, Kosten für Baugenehmigungen, evt. Erschließungskosten), aber auch noch durchzuführende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen.

Diesen gesamten Finanzierungsweg kann man sowohl mit einen Bausparvertrag gehen, als auch ohne. Vielfach lassen sich öffentliche Fördergelder nutzen.

Welcher Weg der beste ist und wie man diesen daraufhin optimal meistert, lässt sich nur durch professionelle Beratung ermitteln.

Dass auf dem Weg zum Eigentum einige Fallen lauern und wie man diese bestmöglich umgeht, erfahren Sie im nächsten Blogeintrag!